公積金貸款買房是人們的首選，但是公積金貸款比商業(yè)貸款買房還是相對來說的，那么，2016年公積金貸款買房有哪些規(guī)定呢？1、公積金貸款要連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上（不含一年），且公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)。2、各區(qū)域的公積金貸款額度和繳存時(shí)間一致。3、各區(qū)內(nèi)已公積金貸款的發(fā)放率不一樣。據(jù)杭州公積金中心規(guī)定，公積金貸款發(fā)放率不超過80倍。4、各區(qū)內(nèi)公積金貸款發(fā)放率不一樣。比如，杭州市，公積金信貸發(fā)放率為75.04，商業(yè)貸款放款率為40.00。據(jù)杭州公積金中心了解，公積金貸款發(fā)放率在5.00到4.00之間，商業(yè)貸款發(fā)放率在5.00到9.00之間。

3、放款流程：銀行簽訂借款合同并辦理相關(guān)手續(xù)。4、貸款劃撥：借款人接到銀行公積金貸款通知后，在指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。5、還款：借款人按借款合同規(guī)定，在每期還款日，將貸款本息足額存入銀行卡，并存入銀行卡。6、貸款劃撥：借款人在貸款還款期間，可以申請?zhí)崆斑€款，提前還款按照實(shí)際貸款天數(shù)計(jì)算手續(xù)費(fèi)。在貸款還款日期前三天內(nèi)，提交相應(yīng)的貸款額，我行并可根據(jù)借款人選擇提前還款的申請，由銀行審批通過后，我行及時(shí)通知借款人填寫還款賬戶，并辦理指定還款手續(xù)，最后，按期足額歸還貸款本息。

青島今年房價(jià)暴跌，但需要注意，市內(nèi)各區(qū)房價(jià)漲跌幅度大有不同。在房價(jià)、預(yù)期年化利率雙低的好時(shí)候，青島剛需族應(yīng)選擇市內(nèi)交通中心安家，這本科技、商業(yè)中心會(huì)繼續(xù)降低住房公積金的貸款額度。那么，在個(gè)貸預(yù)期年化利率下行這個(gè)時(shí)候，又想劃算買房者就應(yīng)選擇市內(nèi)的多點(diǎn)工作。市內(nèi)人士表示，已經(jīng)是商業(yè)性貸款的主流方式，但是，在溫州、現(xiàn)在的個(gè)人住房價(jià)格都很低首付高，且房價(jià)面積較小，預(yù)期年化利率比較靠近，還款能力不錯(cuò)。從新興產(chǎn)業(yè)鏈，住房需求居住環(huán)境處于結(jié)構(gòu)式貸款，帶動(dòng)市場進(jìn)入低谷期。