**海南公積金貸款新政：利率下調(diào)，惠民便民**

記者從海南省住房和公積金管理局獲悉，為進(jìn)一步支持住房公積金貸款惠民便民，海南省住房公積金管理委員會(huì)日前印發(fā)《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），對(duì)公積金貸款利率進(jìn)行下調(diào)，并調(diào)整貸款額度、支持異地購(gòu)房提取等，政策惠民便民特點(diǎn)凸顯。

《通知》明確，一是降低貸款利率。首套房貸款利率由原來(lái)的首套房貸款利率下限執(zhí)行利率（即相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）減20個(gè)基點(diǎn)）調(diào)整為相應(yīng)期限LPR減35個(gè)基點(diǎn)；二套房貸款利率由原來(lái)的相應(yīng)期限LPR加100個(gè)基點(diǎn)調(diào)整為相應(yīng)期限LPR加65個(gè)基點(diǎn)。調(diào)整后首套房貸款利率將低于同期商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率，二套房貸款利率與商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率持平。

二是調(diào)整貸款額度。借款人夫妻雙方均在海南省繳存住房公積金的家庭住房公積金貸款額度由原來(lái)的最高60萬(wàn)元調(diào)整為70萬(wàn)元；借款人單方繳存住房公積金的，貸款額度由原來(lái)30萬(wàn)元調(diào)整為35萬(wàn)元。同時(shí)，明確夫妻雙方均正常繳存住房公積金，使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住住房，首付款比例不低于20%；對(duì)購(gòu)買(mǎi)第二套自住住房的，首付款比例不低于30%。

三是支持異地購(gòu)房提取。繳存人及配偶在海南省無(wú)自有住房，在其他省市購(gòu)房的，可提供購(gòu)房地住房管理部門(mén)出具的購(gòu)房提取證明或不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)出具的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》或《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》原件，向其住房公積金繳存地管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

四是實(shí)施差別化信貸政策。對(duì)購(gòu)買(mǎi)家庭首套自住住房的，首付款比例不低于20%；對(duì)購(gòu)買(mǎi)第二套自住住房的，首付款比例不低于30%；對(duì)購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房或非自住住房的，暫停發(fā)放住房公積金貸款。

五是實(shí)施更優(yōu)惠政策。對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的，貸款首付比例在20%以上的，貸款利率執(zhí)行上述下調(diào)后的標(biāo)準(zhǔn)；首付比例低于20%的，貸款利率可在下調(diào)后標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上下浮。

六是實(shí)施更便民的服務(wù)。進(jìn)一步簡(jiǎn)化貸款手續(xù)，取消借款人提供收入證明、身份證明、婚姻證明等材料。同時(shí)，進(jìn)一步提高貸款辦理效率，壓縮貸款辦理時(shí)限，確保一般貸款業(yè)務(wù)在10個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。

記者從海南省住房和公積金管理局了解到，此次公積金貸款新政的出臺(tái)，是海南省住房公積金管理部門(mén)認(rèn)真貫徹落實(shí)省委、省政府關(guān)于支持商品房市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的部署要求，切實(shí)發(fā)揮住房公積金制度保障作用，支持廣大繳存職工剛性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的重要舉措。

據(jù)悉，新政自2023年7月1日起實(shí)施，貸款執(zhí)行過(guò)渡期政策，借款人申請(qǐng)日期以受理日期為準(zhǔn)，以促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

業(yè)內(nèi)人士指出，此次公積金貸款新政的出臺(tái)，將進(jìn)一步降低購(gòu)房者貸款成本，減輕貸款職工還款壓力，滿足職工基本住房需求，對(duì)促進(jìn)海南房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展具有重要意義。

海南省住房和公積金管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該局將繼續(xù)認(rèn)真貫徹落實(shí)省委、省政府決策部署，持續(xù)發(fā)揮住房公積金制度保障作用，支持廣大繳存職工剛性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，為自貿(mào)港建設(shè)貢獻(xiàn)力量。

記者隨后采訪了多位市民，他們紛紛表示，公積金貸款新政的出臺(tái)，讓他們切實(shí)感受到了政府惠民便民的決心，對(duì)未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展充滿信心。

“我和愛(ài)人都是在海南省繳存公積金，之前我們想買(mǎi)一套房子，但首付款需要60萬(wàn)元，我們覺(jué)得壓力有點(diǎn)大，所以一直沒(méi)下定決心?！笔忻窭钆空f(shuō)，公積金貸款新政出臺(tái)后，他們最高可以貸款70萬(wàn)元，首付壓力一下子減輕了很多，終于可以實(shí)現(xiàn)買(mǎi)房夢(mèng)了。

“我之前在省外買(mǎi)了一套房，但海南省的公積金一直沒(méi)能提取出來(lái)，這下好了，新政支持異地購(gòu)房提取，我終于可以把公積金拿出來(lái)還貸款了。”市民王先生說(shuō)，他一直在省外工作，但戶口落在海南省，之前想把公積金提取出來(lái)一直很麻煩，現(xiàn)在只需要提供購(gòu)房合同和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)就可以提取，太方便了。

此外，記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，不少市民對(duì)公積金貸款新政中實(shí)施更優(yōu)惠政策和更便民服務(wù)感到非常滿意。

“我和愛(ài)人都是在海南省繳存公積金，我們想買(mǎi)一套房子，但首付款有點(diǎn)緊張，之前想申請(qǐng)公積金貸款，但聽(tīng)說(shuō)要提供收入證明、身份證明、婚姻證明等一大堆材料，覺(jué)得太麻煩了，所以就放棄了?！笔忻耜愊壬f(shuō)，沒(méi)想到現(xiàn)在貸款手續(xù)這么簡(jiǎn)便，取消了提供各種證明材料的要求，貸款辦理時(shí)限也壓縮了，感覺(jué)政府一直在想辦法讓老百姓辦事更方便，心里暖暖的。

市民林女士也表示，她和愛(ài)人都是在海南省繳存公積金，之前他們想買(mǎi)一套房子，但首付款需要60萬(wàn)元，覺(jué)得有點(diǎn)吃力，所以一直沒(méi)買(mǎi)?，F(xiàn)在公積金貸款新政實(shí)施更優(yōu)惠政策，他們首付比例可以在20%以上，貸款利率還可以下浮，首付壓力一下子減輕了很多，終于可以實(shí)現(xiàn)買(mǎi)房夢(mèng)了。

記者注意到，此次公積金貸款新政的出臺(tái)，是海南省住房公積金管理部門(mén)積極貫徹落實(shí)省委、省政府關(guān)于支持商品房市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展部署要求的具體舉措。此前，海南省住房和公積金管理局已出臺(tái)多項(xiàng)政策，支持廣大繳存職工剛性住房需求，包括提高貸款額度、降低貸款門(mén)檻、實(shí)施優(yōu)惠利率等，切實(shí)減輕了貸款職工的還款壓力，滿足了職工的基本住房需求。

業(yè)內(nèi)人士分析指出，在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨一定下行壓力的背景下，海南省出臺(tái)公積金貸款新政，進(jìn)一步釋放了積極信號(hào)，將有效提振市場(chǎng)信心，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

海南省住房和公積金管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該局將繼續(xù)認(rèn)真貫步部署，持續(xù)深化“放管服”改革，推進(jìn)住房公積金治理能力現(xiàn)代化，提高住房公積金服務(wù)效能，支持商品房市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，為自貿(mào)港建設(shè)貢獻(xiàn)力量。

記者最后了解到，海南省住房公積金管理部門(mén)將繼續(xù)堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想，積極貫徹落實(shí)省委、省政府各項(xiàng)決策部署，持續(xù)發(fā)揮住房公積金制度保障作用，支持廣大繳存職工剛性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，為自貿(mào)港建設(shè)作出更大貢獻(xiàn)。