一般來(lái)說(shuō)，100萬(wàn)貸款買(mǎi)房子，對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)不是一筆小數(shù)目，所以很多人選擇貸款買(mǎi)房子，小編今天就來(lái)跟大家分享一下貸款買(mǎi)房的基礎(chǔ)知識(shí)，幫助大家從一些方面學(xué)習(xí)貸款知識(shí)。貸款買(mǎi)房子的概念貸款買(mǎi)房，顧名思義就是購(gòu)房者以貸款所購(gòu)房子作為抵押向銀行申請(qǐng)貸款，然后分期向銀行償還本金和利息的購(gòu)房行為。銀行通過(guò)對(duì)購(gòu)房者的信任，把手中的房子抵押給銀行或擔(dān)保公司進(jìn)行貸款，獲得貸款，然后在每月還本付息的過(guò)程中，利息依然存在，直到貸款收回。貸款買(mǎi)房的條件有貸款行所在地常住戶口或有效居留身份；有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具備按期償還貸款本息的能力；具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；不享受購(gòu)房貸款優(yōu)惠的條件；具有所購(gòu)房屋的全部?jī)r(jià)款20以上；具有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為人；同意以所購(gòu)房屋作為抵押物；銀行規(guī)定的其他條件。

房屋出售價(jià)值100萬(wàn)元以上的，可以報(bào)價(jià)房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值會(huì)低于100萬(wàn)元，但一定要在有土地使用權(quán)的情況下進(jìn)行，否則，超出限額部分將要被拒絕。買(mǎi)房人如有貸款需求，但是不屬于對(duì)自己有需求的，可以選擇銀行、典當(dāng)行等具有一定信用的金融機(jī)構(gòu)辦理借貸業(yè)務(wù)。國(guó)土資源局出具的土地使用權(quán)證或國(guó)有土地使用證，也就是說(shuō)土地是自然的，一般情況下是可以申請(qǐng)貸款的。以上就是關(guān)于貸款100萬(wàn)以下買(mǎi)房的相關(guān)內(nèi)容介紹，有這方面貸款需求的朋友可以看看，希望上文能幫到你。