申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，借款人除了關(guān)心房產(chǎn)是否能夠上市交易，也關(guān)心房產(chǎn)抵押貸款的放款時(shí)間。那么，申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，需要多久才能放款呢？申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，借款人需要先確定貸款機(jī)構(gòu)是否對(duì)申請(qǐng)人有過(guò)嚴(yán)重的審查，一般來(lái)說(shuō)，申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的，需要提交的材料包括：個(gè)人身份證、戶口本、房產(chǎn)證、土地使用證、貸款合同、貸款銀行出具的貸款結(jié)清證明、抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、銀行認(rèn)可的評(píng)估報(bào)告、抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告、抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告、鑒定書(shū)、鑒定書(shū)、貸款擔(dān)保人提供的貸款擔(dān)保文件、抵押物的相關(guān)證明和估價(jià)報(bào)告等。申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，借款人需要根據(jù)不同的貸款機(jī)構(gòu)和貸款方式，事先準(zhǔn)備好貸款所需的資料，向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)。

存存單質(zhì)押貸款放款時(shí)間：一般來(lái)說(shuō)，存單質(zhì)押貸款的貸款時(shí)間并不長(zhǎng)，雖然是以一個(gè)月的定期存單作為貸款期限，但是最長(zhǎng)不超過(guò)一年，并且不能超過(guò)存單的到期日。以農(nóng)業(yè)銀行為例，農(nóng)業(yè)銀行存單質(zhì)押貸款貸款的貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)一年，同時(shí)不能超過(guò)存單的到期日。另外存單質(zhì)押貸款的貸款預(yù)期年化利率比較低，為6.21日起，一年期個(gè)人存單質(zhì)押貸款預(yù)期年化利率為6.60.00。

預(yù)期年化利率上浮20.2元，1.33元不同銀行的存款預(yù)期年化利率差異僅在0.75元左右。