房子抵押貸款手續(xù)費房產(chǎn)抵押貸款的手續(xù)費是根據(jù)貸款額的多少來決定的，一般情況下銀行會收取一定的貸款利息。不同的銀行收取的手續(xù)費是不一樣的。一般來說，房屋抵押貸款的手續(xù)費是固定的，不同的銀行收取的手續(xù)費是不一樣的。銀行收取的手續(xù)費主要包括以下費用：評估費、律師事務(wù)所收取的評估費、保險費以及公證費。一般一些房屋抵押貸款的手續(xù)費是按評估額的2.5倍收取的。評估費一般是3.5.5的。而公積金貸款的手續(xù)費最低可以達(dá)到2.5的，不過公積金貸款的預(yù)期年化利率會低于3.25。以申請100萬元的房屋抵押貸款，公積金貸款的手續(xù)費為12.25，商業(yè)貸款的手續(xù)費為4.5左右。

房產(chǎn)抵押登記費：各銀行收費標(biāo)準(zhǔn)不同，一般是60元左右，各銀行會在不同階段收取，以上收費標(biāo)準(zhǔn)為：1、房產(chǎn)抵押登記費：80元每套，兩個交易日內(nèi)不收取。2、房產(chǎn)抵押登記費：80元每套，一個交易日內(nèi)不收取。3、房產(chǎn)抵押費：80元每套，兩個交易日內(nèi)不收取。4、房產(chǎn)抵押費：80元每筆，兩個交易日內(nèi)不收取。5、違約金：80元每套，兩個交易日內(nèi)不收取。6、教育費：房產(chǎn)抵押貸款免費。7、其他費用。房產(chǎn)抵押貸款不需要收取服務(wù)費。

2、萬需要其他證明文件：房產(chǎn)證（其他房產(chǎn)證）、土地使用證、房屋所有權(quán)證、土地使用證、建設(shè)用地使用證、建設(shè)用地使用證、建筑工程使用證和房產(chǎn)證登記費銀行提供的其他證明材料。3、按要求的購房合同和貸款還款卡、借款合同的復(fù)印件、不動產(chǎn)權(quán)證書等購房合同和購房協(xié)議原件及復(fù)印件，并由銀行出具的收條，由銀行出具截經(jīng)批準(zhǔn)的央產(chǎn)委托書;按揭貸款銀行在借款交易賬戶內(nèi)的刷卡記錄錄入借款合同及相關(guān)資料。4、抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明原件及復(fù)印件，已婚人士提供結(jié)婚證復(fù)印件。5、其他的證明如房產(chǎn)證復(fù)印件、行駛證復(fù)印件、存單原件、個人房產(chǎn)證明。