貸款買房哪里利率最低
來(lái)源:維思邁財(cái)經(jīng)2022-07-11
一、公積金貸款5年以下的貸款預(yù)期年化利率為2.75,五年以上的貸款預(yù)期年化利率為3.25,二、商業(yè)貸款如果購(gòu)買二手房,公積金貸款的利率會(huì)比商業(yè)貸款預(yù)期年化利率低。商業(yè)貸款的利息不高,但是要在1.90折的基礎(chǔ)上上浮10分點(diǎn),也就是說(shuō),購(gòu)買二手房比買新房要高,需要支付的利息就更多了。三、保險(xiǎn)貸款五年以上的貸款預(yù)期年化利率為4.90,貸款200萬(wàn)塊,一年的利息為保險(xiǎn)費(fèi)為:保險(xiǎn)費(fèi)10元。不同銀行預(yù)期年化利率執(zhí)行情況不同,一般銀行預(yù)期年化利率都在4.05倍左右。商業(yè)貸款五年以下的貸款預(yù)期年化利率為4.65,貸款10萬(wàn)塊一年的利息:4.65元,每個(gè)月還款利息:1000001.65元,每個(gè)月還款總額:2000.65元。
那么,具體該如何選擇呢?每個(gè)銀行的房貸預(yù)期年化利率高低是不一樣的,下面小編就以民生銀行為例,告訴大家一些攻略,預(yù)期年化利率低,放貸速度快:一、工商銀行的首套房預(yù)期年化利率是9.5折優(yōu)惠、4.17折優(yōu)惠、4.9折優(yōu)惠預(yù)期年化利率等5.5折優(yōu)惠措施。工商銀行的首套房預(yù)期年化利率是9.5折優(yōu)惠,二套房預(yù)期年化利率是9.5折優(yōu)惠、10.8折優(yōu)惠。工商銀行的首套房預(yù)期年化利率是9.5折優(yōu)惠、10.8折優(yōu)惠、15.6折優(yōu)惠、20年內(nèi)平均樓盤首套房預(yù)期年化利率是9.5折優(yōu)惠、40.05折優(yōu)惠、40.5折優(yōu)惠、22.5折優(yōu)惠、22.5折優(yōu)惠、22.6折優(yōu)惠、22.91優(yōu)惠、22.91優(yōu)惠、22.91優(yōu)惠、三年內(nèi)平均每月減免3次。
銀行最高貸款額度為房屋評(píng)估價(jià)值的70萬(wàn)以內(nèi),但如果購(gòu)房者是單身,則需要提供其他證明如果借款人是已婚人士,或者由已婚人士提供給銀行證明,則可以獲得相應(yīng)的貸款額度。銀行在審核房貸的時(shí)候,也要注意從個(gè)人的信用、還款能力和房?jī)r(jià)等多個(gè)方面的綜合考慮。一般來(lái)說(shuō),單身人士、年齡在18周歲左右的借款人成功獲得銀行的審核貸款,如果借款人的信用記錄比較好的話,很容易獲得較高的貸款額度。小編提醒,大家在申請(qǐng)房貸時(shí),一定要保持良好的信用記錄,避免有不良信用記錄,給自己造成最大的麻煩。
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