有房有車是可以再貸款買房的，但是也有講究，有房的朋友可能在買房的時(shí)候就會(huì)遇到這種情況，那么是不是能用房來做抵押貸款呢？有不少人就會(huì)有類似的疑問，那就是有房可以再貸款買房嗎？請(qǐng)看小編給大家分析。要先看房屋的產(chǎn)權(quán)。有房是可以再貸款買房的，但是有房的話，銀行需要查看房屋產(chǎn)權(quán)。這樣做是為了確保你有房產(chǎn)證，如果房屋產(chǎn)權(quán)不清楚，是不能再申請(qǐng)貸款的。有房也是不能再貸款買房的。先來看看有房是不是可以再貸款買房。有房也是可以再貸款買房的，但是要看你是全款購(gòu)房還是貸款購(gòu)房。

3、已婚人士對(duì)于購(gòu)買第二套住房的人群，銀行為了不讓信貸資金風(fēng)險(xiǎn)的管理更加嚴(yán)格，會(huì)適當(dāng)?shù)恼{(diào)高首付比例，對(duì)應(yīng)的降低還款額，對(duì)應(yīng)的貸款利率也會(huì)變少，甚至直接拒貸。

部分銀行如建行對(duì)此就有專門設(shè)立的一種貸款方式，貸款買房的時(shí)候，貸款未還清之前仍可以向銀行申請(qǐng)“追加”額度。建設(shè)銀行宣布個(gè)人住房最高額抵押貸款，貸款額度可以隨房?jī)r(jià)升值而提高，此前借出的貸款歸還后，可在銀行給的總比例內(nèi)自動(dòng)恢復(fù)額度，循環(huán)使用。這種貸款的性質(zhì)就是提前將你房子升值的部分拿出來使用，對(duì)于升值空間比較大的房屋來說是一種不錯(cuò)的選擇，但是一旦申請(qǐng)的額度太大，就不能申請(qǐng)“追加”，須按時(shí)償還之前的款項(xiàng)及利息。