很多人在買二手房的時候，對銀行來說，二手房貸款的風(fēng)險(xiǎn)比較大，所以銀行對二手房貸款的申請也會有一定的條件，那么二手房貸款能審批下來嗎？下面就帶著這些問題，來和小編一起了解下吧。據(jù)小編了解，銀行對二手房貸款的申請也是有條件的，一般一般是有以下條件：1、二手房的房齡在15年內(nèi)，房齡超過15年的二手房很容易進(jìn)行二手房交易，但是沒有做抵押；2、房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該明晰，較正常，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；3、所抵押的房屋未列入拆遷公告或城市改造拆遷規(guī)劃，并且需要有土地證和土地證；還有銀行要求的其他條件。

二、一款貸款審批下來的新房1、申請人首先應(yīng)登陸銀行的網(wǎng)上銀行，選擇“個人貸款”，并填寫申請表;2、申請人提交的個人資料中，對于銀行規(guī)定的申請資料進(jìn)行了包括姓名、證件類型及號碼、銀行預(yù)留手機(jī)號碼等，并在新的頁面上簽名、名稱、地址及單位電話等完整的信息;3、銀行會根據(jù)申請人提交的材料以及申請人的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行審批，并根據(jù)申請人提交的資料以及開戶行的結(jié)算賬戶進(jìn)行公積金貸款審批;4、申請人在接到銀行的公積金貸款的通知后，前往銀行辦理貸款相關(guān)手續(xù)，辦理貸款劃付手續(xù);5、一般情況下，二手房貸款審批下來的時間會在一個星期左右。

在審查了以上資料證明文件后，銀行就開始對借款人進(jìn)行深入的調(diào)查了：1.借款人是否支付符合銀行要求的首付款，且必須是所有購房人的購房款。2.貸款年限加上借款人年齡是否超過65歲。貸款年限加上所購房屋價(jià)格的剩余時間不超過30年。3.貸款的安全性所有人都應(yīng)該知道，二手房貸款的風(fēng)險(xiǎn)主要是由購房人自己承擔(dān)。