房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以其合法有效的房屋抵押向貸款人申請用于個人合法合規(guī)用途的人民幣貸款。那么，有沒有做房產(chǎn)抵押貸款的？其實并不是這樣的。下面小編為大家明確的說明了，并說明了做房產(chǎn)抵押貸款的方法。申請房產(chǎn)抵押貸款，貸款人需要有良好的個人信用和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。申請房產(chǎn)抵押貸款，貸款人要有如下幾個要點：一、房屋要求：1.房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；2.房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；3、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

典當行房產(chǎn)抵押貸款典當行房產(chǎn)抵押貸款，最大的優(yōu)勢在于，借款人可接受房產(chǎn)的價值直接在銀行的指定價位區(qū)間內(nèi)進行抵押向銀行借款，錢將在當時的房產(chǎn)典當全部處理完畢后，便可從典當行處獲得借款金額最高1000萬元、期限最長18個月的典當行品種。

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