房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以其合法有效的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，向貸款銀行或貸款機(jī)構(gòu)取得的貸款。那么，房產(chǎn)抵押貸款需要多久呢？房產(chǎn)抵押貸款的用途用于經(jīng)營(yíng)、購(gòu)車、消費(fèi)等多個(gè)方面，一般來說，使用房屋抵押貸款時(shí)，首先明確貸款用途，然后是用來購(gòu)房、購(gòu)車。一般情況下，住宅抵押貸款可以貸到評(píng)估價(jià)值的70成，而商鋪抵押貸款可以貸到評(píng)估價(jià)值的60萬元。具體情況還要視評(píng)估情況而定。

房產(chǎn)抵押貸款需要多久？房款分為一次抵押和按揭房?jī)煞N，一般來說，一次性抵押最多只能貸到房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的6成；按揭房抵押貸款額度最高可以達(dá)到評(píng)估價(jià)值值值值值的7成，如果個(gè)人的資質(zhì)較好，銀行會(huì)給出不同的貸款期限和貸款預(yù)期年化利率，但需要有穩(wěn)定的收入和良好的信用記錄。房產(chǎn)抵押貸款需要多久？房產(chǎn)抵押貸款的貸款周期比較長(zhǎng)，房產(chǎn)抵押貸款的周期也比較長(zhǎng)，一般可以貸到房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的7成左右。銀行一般會(huì)在15天左右放款。而房產(chǎn)抵押貸款需要10個(gè)工作日左右。

4、是否需要貸款銀行或貸款機(jī)構(gòu)結(jié)清房產(chǎn)抵押貸款的話，借款人需要跟銀行業(yè)務(wù)員一起向銀行提出貸款申請(qǐng)，并且要求其當(dāng)面簽字，以免有不合理的條件。5、不需要抵押或擔(dān)保人要根據(jù)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記這一關(guān)系來看，銀行手續(xù)復(fù)雜，復(fù)雜，而且要保險(xiǎn)費(fèi)與財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，不少銀行機(jī)構(gòu)的員工沒有這個(gè)條件，相對(duì)而言，貸款的金額較小，大多數(shù)銀行的要求是此項(xiàng)放貸，只需要貸款滿一年、3個(gè)月以后才能放款，之后需要房產(chǎn)抵押登記這樣的手續(xù)，復(fù)雜，而且對(duì)房產(chǎn)抵押貸款大多數(shù)銀行都有明確規(guī)定。